拆迁房是指由政府拆迁后安置给拆迁人员的住房，由于这些房屋属于政府所有，因此拆迁人员只能拥有使用权，不能卖给第三方。但是，根据《物权法》等相关法律规定，可将此类房屋进行补偿和安置，换取相应的赔偿金或新的住房。因此，拆迁户在卖掉这些房屋时需要按照以下步骤进行：
第一步：了解政策
拆迁房的卖掉需要依照政策，所以必须了解相关的政策法规。可以咨询相关的政府部门或拆迁补偿公司的专业人员，了解不同政策下的补偿标准、限制条件等。
第二步：评估房价
在卖掉拆迁房之前，需要对房屋进行评估，以确定合理的房价。可以咨询专业房屋评估机构，根据房屋的建筑面积、位置、装修等因素综合考虑，确定一个市场合理的价格。
第三步：签订协议
在确定了房价和卖方之后，需要与买方签署购房合同。购房合同应当包括双方的基本信息、房屋信息、房屋售价、交易方式、交付时间、承诺等条款。在签署合同之前，必须详细了解合同中的每个条款，并结合实际情况进行合理的商议，最终达成协议。
第四步：办理产权证
在协议签订之后，需要向相关部门提交相关材料办理房屋的过户手续，领取新的产权证明。产权证明是房屋交易的重要凭证，必须确保真实准确。
总的来说，拆迁房的卖掉需要了解相关政策，评估房价，签订规范合同，办理产权证等多个步骤，需要谨慎和耐心进行，确保交易的合法化，以避免因交易过程中的纠纷带来损失。
