协议离婚是指夫妻双方依据法律规定，在达成协议的基础上解除婚姻关系。协议离婚中涉及到夫妻共同财产的处理问题，特别是房产的买卖问题。在协议离婚中卖掉房子需要遵守一定的法律程序和程序规定，否则可能会引起不必要的纷争和法律纠纷。
协议离婚后卖掉房子的处理步骤如下：
第一步：协议离婚书签署
首先，夫妻双方需要签署协议离婚书。协议离婚书规定了夫妻双方在离婚后的财产分配、抚养子女、监护权等方面的协议。夫妻双方应该根据自己的实际情况，合理分配共同财产和权利义务。
第二步：房产评估和卖房决定
协议离婚双方需要对房产进行评估。通过房产评估，确定房屋的价值，确定出售价格和分配方式。
第三步：公正机构办理产权转移手续
在决定卖房的情况下，卖家双方需要向公正机构办理产权转移手续。卖方需要办理房产所有权变更手续，确定所有人的情况，确认每个人应获得的房屋份额，并办理房屋转让手续。
第四步：签署买卖合同
卖家双方需要签署正式的买卖合同，并在合同中规定完善的条件，包括房屋信息、价格、交易方式和交易时间等。
第五步：办理过户手续
买家和卖家需要前往相关的住房和城乡建设部门办理过户手续，办理房屋变更登记。办理过户手续后，房屋所有权就会转移，并由买家获得。
以上是协议离婚过程中卖掉房子的基本步骤。在全过程中，双方应该相互尊重，遵守法律人性原则，根据具体情况制定详细的协议内容，确保协议的真实性、合法性、公正性。同时，必须依据法律程序和要求来办理手续，并避免引起不必要的纠纷。
