尊敬的法律顾问：
我们是一对已经假离婚的夫妻，现在正在考虑购买一套房子作为家庭的固定资产。我们想请您帮忙起草一份协议书，具体内容如下：
一、购买房屋。
双方将合作购买一套房屋，在房屋购买合同签署后，双方共同负责按时交付房款。
二、房产登记。
登记房屋的产权时，房屋产权证书将作为双方共同所有。双方共同协商办理房屋产权登记手续，确保房屋财产的安全及合法性。
三、房屋使用和维护。
1. 双方对房屋使用、维护和修缮等事宜达成共识，应互相配合并积极实施。凡属非日常维修的大型修缮，应在双方协商同意后确定维修方案及费用分配比例。
2. 双方应妥善保管房屋，避免造成过失或疏忽等事故。如有造成的损失，双方按比例共同承担赔偿责任。如涉及第三方责任，按照法律法规规定解决。
四、分配财产。
1. 双方在合作购买房屋时，按照事先协商的比例出资购买，出资金额作为本次房屋交易的首付款。
2. 按照双方共同出资比例，确定双方持有房屋的比例。
3. 如双方在未来对该房屋进行转让时，请按比例分配出售收益。
五、法律效力。
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议的解释及纠纷解决方式，由双方协商解决。如无法协商解决，遵照《中华人民共和国合同法》的相关规定解决。
以上是本人就假离婚后买房协议书的一些个人见解，建议专业人士进行审核和修改。谢谢。
