离婚后，一方单独购房需要签订协议书，以确保双方权益和房屋所有权的清晰分割。协议书的内容应该包括以下几个方面：
1.房屋产权：协议书应该明确标明该房产的产权归属，包括法律意义上的所有人和实际使用者。
2.购买资金来源：应该明确该房产的购买资金来源，是否是离婚双方共同财产或者单方名下财产。
3.房屋使用权：协议书应该明确标明该房屋的使用权归谁，包括可能的租赁、出售或转让等。
4.房屋维护与修缮：协议书应该明确标明该房产的维护和修缮责任人是谁，以及如何解决共同损坏或维修的问题。
5.协议书签订方式：协议书应该在律师的指导下签订，以确保协议书的合法有效性。协议书的签订应该在双方自愿、平等、公平、诚信和合法的基础上进行。
在离婚双方购房时，要注意保留相关的购房凭证和文件，以便日后的证明。此外，尽量在离婚前就确定好自己的房产计划，以免离婚后出现纷争和纠纷。在签署协议书后，双方应该自觉履行协议书的内容，以维护良好的家庭和社会关系。
