签了拆迁协议的房子是指该房屋位于拆迁区域内，并已与相关政府部门签署了拆迁协议，即在一定时间内，该房屋将被政府拆除并进行相应的补偿。那么，签了拆迁协议的房子能卖吗？答案是可以卖，但卖房需要注意以下几点：
1.了解补偿方案：在卖房前，一定要了解政府补偿方案，以确保获得公正合理的补偿。一般来说，政府会向拆迁户提供一定的财产补偿和安置补偿。
2.确定房屋价值：卖房时需要确定房屋的价值，以确保卖房获得实惠的价格。由于该房屋位于拆迁区域，未来房屋的价值会因此而受到影响。
3.了解拆迁时间：房屋签署拆迁协议后，政府会给出一定的时间进行拆迁，因此在卖房时需要了解拆迁时间，以通过合理的定价和时间控制获得更好的卖价和卖房效果。
4.与购房人进行详细沟通：在卖房时需要与购房人进行详细的沟通，告知房屋的实际情况，以确保购房人充分了解房屋的拆迁情况和补偿方案，避免出现未来纠纷和损失。
总之，在卖拆迁房时需要慎重考虑，并与政府部门和购房人进行详细的沟通，以确保房屋的价值得到充分保障和卖出的价格得到合理的回报。
