拆迁协议书是当地政府和拆迁户之间达成的一份协议书，约定了拆迁的时间、拆迁补偿等方面的内容。而抵押是指以物抵债，将一定价值的财产作为担保，向借款人借贷。拆迁协议书是否能作为抵押的担保物，需要根据具体情况来判断。
首先，如果拆迁补偿是以房屋为基础进行确定的，那么拆迁协议书就有可能被认为是可以作为抵押担保物的。因为拆迁协议书是一份具有法律效力的文件，其中所规定的拆迁补偿数额也是受政府法律监管的。因此，在抵押的过程中，借款人可能会作为抵押物将拆迁协议书提供给贷款人，以获得额外的借款。
但是，在确定拆迁补偿时，有些情况可能会涉及到多种因素的综合考虑。比如，房屋土地的价值、地段、周围环境等等。这种情况下，拆迁协议书就有可能不被视为借贷时的抵押担保物，因为它仅仅只是一份协议书，而无法体现所有情况下的拆迁补偿数额。 而且，在一些非普通住宅小区里，由于拆迁户分布分散，使得拆迁协议书无法作为抵押担保物使用。
综上所述，拆迁协议书作为抵押担保物，需要根据具体的情况和政策规定来判断。如果确定了可以使用，那么在借贷过程中既能保护借款人的利益，又能给贷款人提供更高的抵押价值。而如果不适合作为抵押物，则借款人应该寻找其他合适的抵押物，以获得更高的借款金额。
