在中国的城市化进程中，拆迁和房产证往往会密切相关。如果要办理房产证，那么拆迁协议是必须的文件之一。拆迁协议是指由征收单位与被征收人达成的协议，内容包括拆迁的时间、地点、方式、补偿标准、赔偿方式等。这是一个非常重要的文件，必须在办理房产证之前获得。
首先，如果没有拆迁协议，就很难确定房屋的产权，因为在征收过程中，原有产权已经被解除。如果没有拆迁协议，无法确定房屋主人是否属于征收范围内的人。此时，就无法办理房产证，也无法进行合法的财产交易。
其次，在拆迁协议中，具体规定了补偿方案，例如房屋的赔偿标准、搬迁补助、过渡性安置费、原有房屋和新房屋的价值补偿等等。这些方案都与房屋产权的转移息息相关。如果没有这些补偿方案，那么房主将无法获得补偿，也就无法享受到应有的产权利益。
同时，拆迁协议也是政府与市民之间的合同，一旦签署就生效，各方都要根据协议的要求履行自己的义务。拆迁协议是法律保护被征收人权益的重要途径，它规定了合理的补偿方案，为市民提供了合理的保障。
总之，办理房产证是需要拆迁协议的。拆迁协议不仅规定了房屋征收与补偿的具体细节，也为房主提供了合理的保障，为保障房产权提供了法律保障。因此，在进行房产证办理时，一定要携带拆迁协议。
