拆迁协议未签，办理房产证并非完全不可能，但具体要看拆迁协议的内容及相关法律法规的规定。
在一般情况下，如果拆迁协议未签，即使已经搬迁、补偿完成，也无法办理房产证。因为缺乏正式的合法协议，产权并未被确认，这样一来，房产证就无法颁发。
但是，也有特殊情况，比如未签署拆迁协议但具备法律效力点，或者是可以证明房屋所有权的相关认证文件齐备，就可以在一定条件下申请办理房产证。
但这些情况一般都比较特殊且复杂，需要根据当地地方政府的具体规定及相关法律法规进行处理。如果您的房屋确实出现类似问题，建议咨询当地政府相关部门，以便更准确地了解相关政策和法规的具体规定。
