农村宅基地可以抵押买卖，但需要按照法律法规的规定进行操作。
宅基地是指农村集体经济组织或国家所有的土地，用于建造农村居民住房和生产设施的用地。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十一条规定：“宅基地使用权可以设立抵押权以及其他物权，但本法另有规定的除外。抵押宅基地使用权的，应当依法查验土地使用权证和住房所有权证，并与设立抵押权的当事人订立合同，办理抵押登记”。
因此，农村宅基地可以作为借款人或贷款人进行抵押操作。在此过程中，需申请办理抵押登记，并确保登记的情况符合法律规定。在进行抵押操作时，应注意以下几点：
1.所有权转移：如果宅基地住房所有权已经过户给其他人，则同意抵押操作的同时，应再次办理宅基地所有权的过户手续。
2.土地使用权证：必须查验土地使用权证以确认所有权，确保所有权人是宅基地土地使用权的合法持有人。
3.合同约定：借款人和贷款人需要签订书面合同，规定双方的权利和义务，以免产生纠纷。
4.抵押登记手续：办理抵押登记的各项手续，确保抵押权的确立和保护。
农村宅基地抵押买卖需要遵循上述法律规定，以确保双方的利益得到保障。同时，也需要注意合法用途，不得用于非法活动或恶意投机行为，以维护土地的公共利益。
