农村宅基地可以买卖但不可以抵押。
宅基地是指农村土地承包人在农村集体经济组织或国家所有的土地上依法取得的农居用地，用于建设农民住房，并可用于种植蔬菜、果树等经济林木。虽然宅基地可以被出售，但是宅基地产权不具有与其他房产相同的自由流动性。这是因为政府对宅基地的使用有一定的限制，要求宅基地必须用于农民居住，并且不能转让给非农民。
此外，宅基地也不可以进行抵押。宅基地的使用权是建筑物所有权的前提，只有在使用权具有稳定性和保障时，才有可能进行抵押贷款等金融活动，而宅基地不属于国家统一配置的土地，其产权不得转让，并且不具有流动性，因此不能作为抵押品。
总之，农村宅基地只能进行出售，而不能进行抵押。对于农民来说，要合规使用宅基地，严格遵守政府相关政策规定，同时注意宅基地的合法、合规转让。对于购买宅基地的人来说，应当认真了解相关政策法规，避免因为不了解宅基地的限制而产生多余的经济负担。
