宅基地房是指在农村宅基地上建造的住宅，该房屋的所有权归宅基地使用者或者农户所有。由于它是宅基地上的房屋，通常不具备土地使用权和不动产权证书，这也就限制了它的抵押能力。
在地方政策允许的情况下，农村宅基地房可以抵押。通常情况下，抵押对象是宅基地使用权或者宅基地所在的土地使用权，如果宅基地的土地使用权属于使用者或者农户，那么宅基地房也可以进行抵押。
在办理宅基地房抵押时需要注意以下几点：
1.确保宅基地法律性质清晰，使用权证明齐备，属于法定使用范围。
2.核查宅基地房建造合法性，是否符合国家土地规划和建设标准。
3.确定宅基地房评估价值，评估结果需要经过地方政府认可。
4.选择一家具备资质的金融机构进行抵押贷款，合理向金融机构申请合理的欠款额度和抵押利率。
5.注意保证抵押品的保值增值，一旦发现资产有变化，需要及时通知金融机构进行调整。
总之，农村宅基地房可以抵押，但需要谨慎操作，严格按照相关政策和程序办理，以免造成不必要的损失。同时，在贷款过程中要注意保持信用记录，避免贷款过多导致无法偿还。
