城中拆迁安置房并非都是小产权房，因为它们要经过政府立项、审批和规划，并由政府统一建设，所以产权归属于国家或政府。一些城市中，拆迁安置房从立项到建成，要经过严格的审批程序和严格的监管，开辟公共设施和公共绿地等配套设施。相对于一个普通的购房者而言，拆迁安置房的选择具有更多保障和合法性。
但是，在某些地区，由于拆迁规模较大，安置面积匮乏，或者是拆迁规划与安置方案有所变动，可能会出现政府向业主发放小产权证的情况，但这种情况属于违规操作，不是正规的小产权房。
总之，不是所有的拆迁安置房都是小产权房，它们的产权归属于国家或政府，大部分情况下，具有较高的合法性和保障性。但是仍然需要消费者通过相关的政府部门进行核实，以免上当受骗。
