在我国农村地区，农民可以依法获得一定面积的土地作为自己的宅基地，用于居住及周边生产经营活动。对于宅基地是否属于小产权的问题，需要从法律和实际情况两个角度来进行分析。
从法律角度来看，我国宪法和相关法律法规对于农民的宅基地具有保障。《中华人民共和国土地管理法》明确规定“国家保护农民的宅基地”，并规定宅基地的使用权属于“自然人、家庭或者农村集体经济组织”。而宅基地的产权归属，依据《物权法》的规定，可以是集体所有、个人所有或者单位所有。因此，宅基地产权不一定属于小产权。
然而，在实际情况中，由于历史原因和政策漏洞，部分地区出现了农村宅基地小产权化的情况。这是指在宅基地产权归集体所有的情况下，由于没有明确的法律规定和监管措施，使得宅基地所有权多次转移、翻新、出让等操作，最终使得宅基地变成了“小产权房”，即产权面临法律认定的不明确和不稳定。
因此，农村宅基地建房并不一定属于小产权，需要具体分析具体情况。对于农民而言，一定要在了解相关法规的基础上，合法合规地使用与操作自己的宅基地，避免出现违法违规操作，从而避免可能带来的法律风险和损失。同时，政府部门也应在未来的政策制定和执行中，加强对于宅基地使用权和产权归属的监管和保障，进一步恢复市场对于农村宅基地的信心和规范。
