离婚协议房子归属是一种确定离婚后房产所有权的方式。离婚时房屋归属的问题一直是离婚解决的重点难点，因为房产涉及到离婚夫妻的共同财产，如果有不当处理的情况，可能会最终导致民事争端的产生。因此，双方在离婚协议中对房屋归属进行约定，可以有效降低离婚过程中对夫妻双方产生的财产分割纠纷，减轻离婚对双方的财产损失。
虽然离婚协议房屋归属可以有效地确定房子的所有权，但是需要注意两点：一是离婚协议必须是与法律规定相一致的；二是离婚双方必须签署离婚协议，并经过公正机构认证，以确保协议的效力得到保障。
如果离婚双方签署的离婚协议内容符合法律规定，具有法律效力，则其中约定的房屋归属也是有效的。当然，如果离婚协议的内容存在违反法律规定的条款，或双方在签署协议时存在欺诈、威胁或强迫等违背自愿的情形，那么协议中关于房产归属的约定就不能被认定为有效。
综上所述，离婚协议房子归属是有效的，但前提是协议符合法律规定，并经过公证、司法鉴定等公正机构认证。为避免纠纷发生，双方可以在签署协议前咨询律师，了解协议的合法有效性，避免因为自身不了解法律规定而导致协议失效。
