被拆迁安置房是指在城市规划变动或城市更新中，政府拆除原有房屋，给予被拆迁居民一定的补偿，并重新安置其居住的新房屋。这些新房屋的性质不同于普通商品房，被认为是政府用来保障居民住房权益的公共福利设施。在拆迁安置房中，也会有公摊面积和专有面积的概念。
公摊面积是指整个楼房或小区内公用区域所有的面积。主要包括楼梯、电梯、走廊、公共卫生间、公共储藏室、公共花园等场所的总面积。这些公共设施的建设需要每个业主按照自己购房面积的比例来分摊费用。因此，在拆迁安置房中，公摊面积也是存在的。
但是，对于被拆迁安置房的公摊面积应该如何计算呢？这其实是一个比较复杂的问题。因为被拆迁安置房的建设常常是由政府委托开发商进行的，而开发商在建设时会按照它的标准进行设计和施工。因此，公摊面积的面积比例也可能会有所不同，不同的地区和项目之间也会有着不同的区别。
一般来说，在购买被拆迁安置房时，公摊面积的比例已经被列入购房合同中。并且，在购房合同中还规定了有关公共用品设施的维护和使用规则。在实际居住中，居民需要按照这些规则来使用公共设施，同时还需要履行与其他业主一样的共同维护义务。
总之，被拆迁安置房是一种政府用来保障居民住房权益的公共福利设施。在其中，公摊面积和专有面积的概念都是存在的。居民需要按照购房合同中规定的方式来使用公共设施，并且共同承担公共设施的维护责任。
