离婚协议中卖房一般需要考虑以下几个方面：
1. 房产的所有权方面：如果共同出资购买的房产，需要明确房产的所有权，如按出资比例分配所有权，或者通过其他方式分配。
2. 房产的协议交易价格：需要明确协议交易价格，约定成交价款的分配方式，协商一致后可以签署卖房协议。
3. 贷款还款问题：如果房产已经贷款，需要明确贷款的偿还责任，如协议交易款项中是否包括贷款的偿还，哪一方负责偿还等等。
4. 税费问题：卖房需要缴纳不同的税费，如房产税、个人所得税等，需要协商确定各自应该承担的税费。
5. 时间节点问题：需要约定交房的具体时间、签订卖房协议的时间、交款的时间、签署房屋交接书的时间等。
离婚协议中卖房需要注重协商，尊重双方意见，合理分配利益以达到双方都能接受的结果。为详尽起见，可以考虑征求专业律师或中介的建议，以避免发生不必要的纠纷。
