离婚协议是临时夫妻关系划分的重要文件，尤其是在卖房的情况下，离婚协议中的相关条款更是尤为重要。离婚协议的撰写需要慎重考虑，不仅要注重个人权益的保护，还要注意法律法规的规定。下面是离婚协议的一般条款：
第一条：离婚原因
本协议系夫妻双方自愿离婚所订立的协议。离婚原因是夫妻关系不和睦，不能共同生活，且经过了双方认真协商达成一致意见。
第二条：财产分割
1、夫妻双方已经办理完婚姻登记手续，并共同购买了一套房产，现该房产欲售出。房价总计xx万元。
2、在房屋交易中，买卖双方已在协议书中明确约定，此份房屋证明文件为双方共同持有，原则上必须由夫妻双方共同出售。
3、离婚协议签订后，夫妻双方应协商决定该房产的分配情况，按照公平、公正分配的原则予以分配。由乙方提出出售该房产申请，本协议自双方签字盖章之日起生效。
第三条：房屋出售及销售款分配
1、双方已经在协议书中承诺同意对房屋进行合法的出售，且在确立房价后，双方必须与房屋中介机构签订买卖协议。
2、房屋销售后的所得款项将依照以下原则进行分配：
（1）卖房所得的主体部分由双方平均分配；
（2）卖房所得款中的贷款还款、税费、中介费等其他支出由双方平均分担；
（3）如存在第三方欠款的情况，由双方共同承担；
3、如双方发生争议时，在协议规定的变更和证明付出的代价后，依据民事诉讼手续确立权利和财产。
第四条：覆盖范围及生效时间
本协议适用于夫妻双方关于离婚处理的全部问题，具有完全合法约束力。协议经双方及其亲属签字、盖章，生效。本协议自签字盖章之日起生效，具有法律效力。
经过以上的规定，离婚协议中的相关条款得到了明确的规定，有利于夫妻双方的权益保护和财产分配。当然，在实际的写作中，一定要依据实际情况切实进行规定，避免出现不必要的纷争和法律纠纷。
