离婚协议签订后，双方需要按照协议内容进行财产分割和转移。对于共同所有的房产，通常需要协商协议后才能进行卖卖。以下是签了离婚协议后如何卖房的几种情况：
1. 一方所有的房产：如果这个房产属于一方名下所有，那么可以直接由该方出售，并按要求将分得的财产分割给另一方。在此过程中，须按照协议规定的分得比例进行财产分割，并出具相关证明文件。
2. 共同所有的房产：如果是夫妻共同拥有的房产，那么需要协商后才能确定卖房的方案。通常情况下，协议中会规定分割比例和卖房方式。双方需共同协商和选择合适的卖房渠道，并协商分配方案。
3. 未能协商的情况：如果双方无法达成一致意见，那么可以通过司法程序解决。通常情况下，法院会根据协议内容和双方财产状况，作出公正的判决，对房产进行平等的分配，协商比例达成一致。
不论什么情况，离婚协议的作用都非常重要，在离婚过程中起到了比较重要的角色。因此，在离婚中签订协议时要慎重考虑，并请专业律师提供法律意见和指导，以免产生不必要的纷争和财产纠纷。
