拆迁安置房是指当地政府为了进行城市规划、基础设施建设等项目而对个人或企事业单位的房产进行征收，并由政府进行安置的住房，是一种公益性质的房屋。拆迁安置房的买卖过程往往需要缴纳一些税费，并且这些税费的标准及计算方式也有许多复杂的规定。
首先，拆迁补偿费是指按照房屋被征收的实际面积以及所在区位、建筑等条件等因素综合决定的赔偿费用。购买拆迁安置房时，如果买方需要进行拆迁补偿费的支付，则需缴纳个人所得税。个人所得税的标准为20%的税率，如果购房者没有户口，则应按照个人所得税法规定的20%税率进行缴纳。
其次，对于拆迁安置房的购房人来说，购房合同的签署是需要缴纳契税的。契税是指购房人根据购房合同金额的1.5%向税务部门缴纳的税费，即契约税费。同时，购房人还需要缴纳公共维修金，公共维修基金是由各城市房产管理部门按建筑面积的固定比例收取的费用，主要用于小区的共有部分的维护和管理，比例一般不超过房价的1%。
除此之外，购买拆迁安置房还需要向房地产管理部门支付物业管理费。物业管理费包括给予物业公司的服务费用以及基础设施的维修费用等。根据国家有关规定，物业管理费按建筑面积的一定比例收取，比例不应超过房价的1.5%。
综上所述，购买拆迁安置房需要缴纳的税费包括拆迁补偿费、个人所得税、契税、公共维修金以及物业管理费等，这些税费的计算方式和缴纳标准需要根据当地政府的规定进行具体操作。购房人在购房过程中需要认真了解相关税费信息，以免因缴纳不当导致法律风险。
