拆迁安置房是由政府为了开展城市改造、基础设施建设、旧城改造等项目而进行强制拆迁的产权人(居民)进行的补偿方式。为了保障产权人和购房人的利益,拆迁安置房买卖需要以下几点:
1.资格证明:购买拆迁安置房需要出示相关身份证明、购房能力证明等资格证明。包括身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等。
2.购房合同:在购买拆迁安置房时,应当签订正式的购房合同,该合同明确规定两方的权利和义务、房屋价格、付款方式、房屋面积、交房日期等各项事宜。
3.房屋产权证:购房人在购买拆迁安置房时,一定要核实所购房屋的产权证是否真实有效,是否与房屋面积、价值相符,以保障自身的财产安全。
4.缴纳税费和物业费:在购买拆迁安置房时,购房人需要支付相关的税费以及物业管理费等各项费用。缴纳税费时,需要核对票面上的税费名目及对应的税率,以确保支付的金额准确、合法。
总之,购买拆迁安置房需要出示身份证明等资格证明,签订购房合同,核实产权证,缴纳相关税费及物业费等各项费用。购房过程中需要注意相关证件的真实性以及签订的合同是否符合法律规定,以免受到不必要的损失。