在中国，离婚是一件非常复杂的事情，涉及到夫妻财产分割、房产所有权变更等等问题，其中包括房产抵押的问题。房产抵押是指将房产权利转让给银行或其他金融机构，以获取一定的贷款资金，在一定期限内进行还款。在这种情况下，如果夫妻离婚，就会涉及到对房产的问题，所以有很多人都会问，房产抵押要离婚协议吗？
首先，需要明确的是，房产抵押和结婚离婚都是有独立的法律效力的。虽然离婚会影响到夫妻共同财产的分割，但是也不会影响到已经办理的房产抵押手续。因此，在房产抵押期间，如果夫妻离婚，双方需要达成一致，进行分割房产的问题。如果房产只是夫妻一方的财产，那么就不需要另一方签署离婚协议。如果房产是夫妻共同财产，那么离婚协议需要达成共同意见，对房产进行分割。
其次，如果夫妻共同财产中包括了已经抵押的房产，那么在分割财产时，需要考虑到债务的问题。这种情况下，夫妻需要在离婚协议中注明谁来承担房产抵押债务，或者协商达成其他解决方案。如果一方承担不起债务，债务也不能偿还，就需要进行法律诉讼，通过法院的判决来解决。
最后，需要注意的是，如果房产抵押期限还没有到，就发生了夫妻离婚的情况，银行或其他金融机构不会自动解除抵押，还会继续收取贷款利息。因此，在进行房产抵押时，需要满足夫妻两人的共同意愿，如果夫妻感情出现问题，可以提前进行协商，尽早解决分割财产和债务的问题。
总之，房产抵押和离婚协议是两个独立的法律事项，需要夫妻共同协商解决。一般来说，房产抵押并不需要离婚协议，但如果房产是夫妻共同财产，就需要在离婚协议中对房产进行分割，同时考虑到债务问题。在办理房产抵押时，需要注意避免出现夫妻关系问题，以免影响到房产的抵押和债务的偿还。
