抵押房产需要离婚协议，这是因为房产在夫妻共同财产的范畴之内，如果一方想要对房产进行抵押，那么另一方必须同意。离婚协议就是双方协商达成的有关夫妻财产分配的协议，包括房产的归属和权利义务的分配等，具有法律效力。如果其中一方已经离婚，那么需要提供离婚协议和离婚证明。如果是共同贷款，还需要提供还款协议和另外一方的同意。这些文件对于银行和贷款公司来说非常重要，因为它们需要确保贷款人的资产所有权和合法性。
同时，抵押房产的时候需要提供房产证和不动产权证明等相关证件，这些证件必须是合法的，否则抵押将无效。因此，离婚协议具有很重要的作用，能够明确双方的财产归属和权利义务，提高了抵押房产的合法性和有效性。
总之，离婚协议在抵押房产时是必须的，可以确保双方权益，提高了抵押房产的合法性和有效性。如果您需要进行抵押房产，一定要提前准备相关证件和文件，并事先与贷款机构沟通，以免产生不必要的麻烦。
