离婚协议是夫妻双方自愿达成的协议，其具有一定的法律效力。但是，具体情况需要根据当事人的具体情况和协议内容来判断。
如果夫妻双方在离婚协议中明确约定了谁要承担房贷的责任，并经过公证或法院确认，那么这份协议具有约束力，可以有效地防止房贷问题引起的纠纷。
但是，如果夫妻双方没有在离婚协议中对房贷做出明确约定，或者协议内容违反了法律规定，那么协议对房贷的约束力就比较有限。
此外，如果离婚协议约定了由一方承担房贷责任，但是该方后来无法按照协议支付房贷，银行依然可以向另一方追债。因此，在签订离婚协议前，双方应当慎重考虑房贷问题，避免因为协议约定的不当而引起纷争。
