农村宅基地建房能不能买卖？
回答是能买卖，但是需要注意几点内容。
首先，农村宅基地是集体所有制的土地，是财政、环保、民政、法院、工商等部门控制的资源。按照《优化营商环境条例》规定的制度，宅基地是集体所有制的土地，自然资源部门分配使用者，使用者有使用权而无所有权。因此，购买宅基地在法律上是无法拥有该土地所有权的。
其次，建立在宅基地之上的房屋无论属于何种建筑形式，均属于财产性住房。依照国家法律定义，财产性住房是指建设在有居家需求的人群基础上以经济效益为原则建设的，适用于有产权需求的住房。这意味着，农村宅基地上建立的房屋，即使使用者没有所有权，但也拥有财产权，可以进行交易。
最后，农村房屋交易时还需要遵守相关规定。首先，购房者需要进行土地使用权、房屋买卖合同的签订，并办理产权过户相关手续。其次，根据《国务院办公厅关于完善农村宅基地制度的意见》中明确规定，宅基地数额有限，建设用地应当优先用于国家、集体和农民集体组织公共事业建设，建设经营性配套设施和社会公共服务设施等。此外，建设征地退地面积过多、超过本地区规定的，当地乡土管理机构可以要求重新规划设计或者撤单，相应的工程费用由业主自行承担。
综上所述，农村宅基地上的房屋可以进行交易，但购买者需要签订土地使用权、房屋买卖合同，办理产权过户手续，同时要遵守相关规定。
