农村宅基地是一种农村居民的基本财产，针对它的使用权和经营权问题，2020年颁布了《农村宅基地使用权流转试点若干规定》。根据规定，农村宅基地的使用权可以被出租或者流转，《规定》中又明确规定只有经过农村集体组织同意、并且在法定程序下完成的宅基地流转行为才是合法的。所以说，只要经过合法程序，就是允许出租的。
那么，农村宅基地建房能不能出租呢？根据《物权法》的规定，土地的使用权可以被转让、抵押、租赁、赠与和继承等操作，而宅基地上所建的房屋实质上也属于土地上的附着物，使用权也可以通过合法途径进行租赁。但需要注意的是，在出租宅基地房屋时，必须取得相关部门的批准，遵守相应法规和规定，并要保证租户的利益和权益。例如，租金收益要按照税法规定缴纳税费、不得超过所在地区的法定租金上限、签订租赁合同等要求。
对于个人来说，出租宅基地房屋不仅能够获得一定的租金收益，还能有效利用宅基地资源，提高宅基地的利用效率，这也符合国家鼓励农民市场化经营的政策。此外，宅基地出租还有利于促进农村居民收入增加和提高生活水平。但需要注意的是，要符合法律规定，并且协调好与集体利益的关系，确保出租行为合法、合规、合理。
