拆迁协议回迁是指政府或开发商依法拆除住户的房屋，并与住户签订拆迁协议，约定给予住户一定的补偿，并提供新的安置房屋。回迁即指住户从临时居所回归新房屋中居住。
对于拆迁协议回迁是否能够贷款来说，实际上是可以的。但在具体实践中，却受到了很多的限制和条件。
一般来说拆迁协议回迁需要满足下面几个原则：
1. 回迁房屋必须经过国家审查合格，并且居住单位符合条件。
2. 住户需要在房屋回迁交付之前还清已有的按揭或贷款，否则无法获得银行贷款。
3. 银行评估公司评估新房屋价格的同时，需要评估旧房屋的实际价值，一般为拆迁补偿款项。
4. 在评估后，银行会根据评估结果给予抵押贷款，但是贷款金额不能超过新房屋的评估价值。
5. 回迁房屋的有关文件必须齐全，并经过政府有关部门审批并登记。
因此，拆迁协议回迁可以贷款，但需要注意上述限制和条件。此外，在申请贷款前，最好咨询专业贷款顾问，了解细节和注意事项，以避免不必要的麻烦。
