拆迁回迁安置房是指政府对于拆除危险房屋或对城市建设进行大规模拆迁后，为被拆迁人员提供的一种住房安置方式。因此，拆迁回迁安置房相对于市场上的房产，有着很多的不同之处，这也导致了在购房或者贷款方面会存在一些独特的问题。
首先，在拆迁回迁安置房的产权方面，由于往往是由政府集体产权，不同于现有的商品房产权归个人所有，无法直接出售。但是，在拆迁回迁安置房做为现实中一种背景下的需求，政府为此出台了政策。在这种情况下，购房者可以与政府进行谈判争取产权，获得产权证后可以像普通商品房一样抵押。
其次，在拆迁回迁安置房的贷款方面，银行机构也对其展开了分析，出台了对拆迁回迁安置房的贷款规定。目前，拆迁回迁安置房的贷款几乎所有的商业银行均已支持，而且银行给出的利率也相对较低。
由上可知，拆迁回迁安置房可以通过政府出台的政策，绑定产权，放开贷款等措施，使其贷款和出售变得更加方便。尤其是在制定的产权规则下，其有备受市场欢迎的消费者群体。所以说，如果您有拆迁回迁安置房，想购房或贷款，就可以考虑上述的方式，解决贷款和房产产权问题。
