在协议离婚中，对于夫妻共同财产的分配是非常重要的事情之一。而房产作为夫妻共同财产的一种，其分配方式也需要夫妻双方协商一致以及遵循当地法律法规。协议离婚的房子能不能买，要看具体的情况而定。
如果夫妻双方在协议离婚的过程中未能就房产达成一致，那么法院可能会介入，判定该房产的归属和分配。但如果夫妻双方已经在协议离婚中就房产的分配达成一致，那么可以依据协议进行执行，不会出现法律纠纷。在签订协议离婚协议书时，双方需要对房产的归属和分配做出明确的规定，避免造成后续的争议。
如果协议离婚的房子要买，夫妻双方可以根据合同的约定进行买卖。但是需要注意的是，如果该房产有抵押物、共有人等情况，需要考虑其影响。另外，如果协议离婚的房产处于法院判决中，也需要等到法院判决后继续买卖。
总之，在签订协议离婚协议书时，夫妻双方需要就房产的归属和分配明确规定，以避免后续的纠纷。如果协议离婚的房子要买，需要考虑各种情况的影响，保证买卖的合法性和合理性。
