假离婚是指夫妻故意在民政部门登记离婚，但实际上并未真正分居或解除婚姻关系，而是为了寻找某种利益上的便利而采取的一种手段。在房产证办理方面，需要注意以下几点：
第一，如果假离婚协议的内容涉及到夫妻共同拥有的房产，那么首先需要了解夫妻共同拥有的房产的产权情况。如果夫妻作出了明确的分割协议，可以依法按照协议办理房产证。但如果未明确分割，就需要双方去法院申请解决产权分割问题。
第二，对于未签署协议或签署的协议内容不属实的情况，房屋产权登记中心将严格核实假离婚协议的真实性和合法性，防止其未经夫妻双方真实意愿达成，或者在不合法情况下达成的协议。
第三，由于假离婚本质上是一种违法行为，因此在房产证办理过程中，须根据实际情况与法律法规进行判断和处理。如果确实属于假离婚，且违反法律规定，将不予办理产权登记。
总之，假离婚协议的办理涉及到房屋产权的分割和登记等问题，需要多方了解情况、审慎决策，按照法律规定进行处理。如有不明确的情况，建议咨询专业律师，避免法律风险。
