农村宅基地房屋能否购买一直是备受关注的话题。根据目前的规定，宅基地属于农村集体所有，土地使用权归农户所有。但是，这并不意味着农村宅基地房屋可以自由购买。
首先，需要保证宅基地的使用性质是住宅用途。农村宅基地的用途一般为农村住宅建设和农村公共事业建设，如村医所、村文化活动中心等，不能用于经营性活动和商业用途。如果农户在宅基地上建造了商业用途的房屋，这种行为依法是不允许的。同时，农村宅基地使用权也是有限制的，不允许乡镇瑕疵农村宅基地使用权流转，也不允许将宅基地作为抵押或出租等财务活动。
其次，需要符合相关法律法规规定。在中国，《物权法》规定了不动产所有权的获取，不动产的所有权有两种方式，即依法取得和由国家划拨。而农村宅基地一般属于农村集体所有，农民家庭享有土地使用权，实际上并没有被划拨国家所有。按照法律规定，购买农村宅基地房屋需要符合宅基地条例和房屋建筑规定，并经乡村委员会集体决定，农民负责建造。
综上所述，一般来说，农村宅基地房屋不能直接购买，宅基地属于集体所有，土地使用权归农户所有，但需要符合相关法律法规规定和要求，确保农户家庭在宅基地上建造住宅属于合法建房，遵循国家政策法规，不能进行其他非法的活动。因此，有需要购买农村宅基地房屋的人，需要先了解相关规定，经乡镇政府和农村集体同意，才能进行购买交易。
