离婚协议房子卖了怎么分？

离婚协议房子卖了怎么分？

离婚协议中，对于房产的分割是很关键的一步。如果夫妻双方都有共同的房产，那么在离婚时必须合理地分配房产。

如果离婚协议中决定将房子出售，那么在分配房产时需要注意以下几点：

1. 协商分配比例

夫妻双方可以先协商房子的分配比例，比如按照婚前财产比例分配等。如果达成一致，那么可以直接按照协商的比例来分配房产。

2. 通过法院公证

如果双方无法协商，那么可以通过法院公证来分配房产。根据法律规定，离婚后夫妻双方所得的财产是应该公平地分配的。

3. 房产评估

在分配房产时，需要先对房产进行评估，确定房子的市场价值。然后将市场价值平均分配给夫妻双方。

4. 减去共同贷款

如果夫妻双方一起购买了房产，那么很可能存在共同贷款。在分配房产时，需要先将共同贷款扣除。计算完成后，再按照协商比例或法院判决来分配房产。

总之，在离婚协议中分配房产是需要慎重考虑的问题。如果双方能够协商，那么最好是达成一致，这样可以避免很多不必要的矛盾。如果无法达成一致，那么可以通过法院公证来处理。不管采用哪种方式，最终目的都是要公平地分配夫妻双方所得的财产，确保各方权益得到维护。