协议离婚是指夫妻双方自愿并在自愿基础上协商一致，自主达成离婚协议，依据该协议办理离婚手续的情况。在协议离婚过程中，一个重要问题是如何分割夫妻共同拥有的房产。
首先，夫妻双方应该明确房产的权属情况，如果该房产是夫妻共同所有的财产，那么分割方式就显得更为复杂。在这种情况下，双方可以协商出售房产并分割销售款，也可以协商其中一方留下该房产并买断另一方的财产份额。
其次，夫妻双方应该考虑子女的利益，如果子女为共同抚养，那么他们在离婚后应该能够继续居住在该房产中。在这种情况下，夫妻双方可以协商其中一方先期占用该房产，并向另一方支付儿童的生活费用，直到他们成年。
最后，如果一方想要离婚并且并未向共同财产做出任何贡献，那么另一方可以请求法院将该房产分配给自己。在这种情况下，夫妻双方需要向法院提供相关的证据，并依据协议离婚的相关法律规定进行判决。
在协议离婚时分割房产需要夫妻双方在协商中注意以下几点：一是依法明确共同财产归属关系，并选定一项合理的分割方案；二是充分考虑子女的利益，确保他们可以继续稳定地生活；三是要坚持诚实、公正和公平的原则，以维护夫妻双方的合法权益。
