农村宅基地指的是在农村地区内，农民家庭依法取得的用于居住、生产经营和生计的土地使用权利，并且可以建房、种菜、养殖等活动的土地。农村宅基地属于国家及集体所有制土地，不能成为个人财产，因此农村宅基地是不能随意转让和出售的。
然而，在现实生活中，一些居住在农村的人在追求更好的生活和发展机会的过程中，对自己拥有的宅基地出售他人。但是，按照法律规定，农村宅基地不能随便现卖外村。因为农村宅基地除了用于农民住宅外还有种植、养殖等经济活动，如果出售给外村人员，则可能导致农村宅基地流转、环境污染等问题。
虽然农村宅基地不能出售给外村人员，但是根据《宅基地条例》规定，在以下情况下，可以将农村宅基地用于其他用途，如拆迁征收、法定转让等。对于特殊情况下的宅基地流转，要经过相关机构批准，并按照相关程序进行。
总之，农村宅基地不能任意出售给外村人员，这也是为了保护农村宅基地的合法权益，保证农民家庭的住房，以及维护农村的生态环境。农村宅基地的特殊属性值得我们尊重和保护，但同时也需要政府和农民在保护农村宅基地的同时科学合理利用和开发。
