离婚协议中涉及到婚前房屋的处理问题，需要根据当事人的实际情况作出具体的规定。以下是一份可供参考的离婚协议：
一、婚前房屋的状况
1、夫妻双方共同居住在一套房屋中，该房屋为婚前共同购买，国有土地上的住房（或商品房）；
2、该房屋为夫妻双方名下，产权证上登记为共有，无限制抵押和限制出售；
3、该房屋被抵押，借款人为夫妻双方共同。
二、婚前房屋的处理方式
1、夫妻双方共同协商，决定出售婚前房屋；
2、夫妻双方按照共有产权比例（各占50%）分摊房产价值，并承担所产生的税费、手续费等相关费用；
3、卖房款项根据卖房款的实际拍卖结果，依据各占产权比例分账；
4、夫妻双方在离婚协议中签署《不动产过户协议》和相关交割手续材料，并在规定时间内完成交接、过户手续等相关程序。
三、免责声明
1、婚前房屋作为夫妻共同财产，此次出售所产生的收益，双方均应依照约定等份分配，不互相追究；
2、若因卖房交接过程中产生纠纷或损失，由产生该问题的一方承担所有责任，对于对方造成的任何损失，应进行相应的赔偿；
3、该离婚协议一经签署，具有法律效力，任何一方均不得违反、撤回或变更协议内容。
婚前房屋在离婚协议中的处理是非常重要的一部分，对于夫妻双方都要保障权益，因此在协商处理方式时需要保持公平、公正的原则。双方应该积极配合，根据实际情况灵活调整，以达到最好的解决方案。
