房贷和婚姻的关系是相互关联、相互制约的，离婚后房贷的处理是需要多方面考虑的。在一般情况下，离婚证明是必要的，而协议书则需要看具体情况。
如果你的房贷是由你和你的前配偶一起申请的，即房产证上有双方的名字，那么在离婚后还涉及到房产产权的问题。这时，必须提供离婚证明来证明已经离婚，需要将原有的共有产权转单人产权。因为房贷是由双方一起借款的，所以银行也需要双方共同签署清偿协议，告知银行一方出了财务问题，双方已经协商好了债务违约责任的承担和贷款的偿还责任。
此外，如果离婚后一方要求从原来的共同贷款中解脱出来，那么就需要事先协商，制定离婚协议。在协议中必须明确贷款的还款责任以及还款期限，同时要签署借款人转移请求书和承诺书，告知银行一方已解除贷款合同，借款人将进行以下五项内容的方案：
1.银行同意解除本合同，将借款人转移至单独负责还款的一方名下。
2.将贷款担保房屋或商铺权属办理登记手续。
3.将贷款人列项担保合同的保证金返还给解脱出贷的一方。
4.确认解脱的一方无需承担因前一方与银行之间的合同中止而引发的任何经济损失、损害和纠纷等法律后果。
5.保证自愿签署，充分考虑相应风险，没有被迫、欺骗、利诱等形式。
因此，离婚后房贷的处理是比较复杂的，需要多方面的准备和协商，所以，离婚证明是必要的，而协议书视情况是否需要。
