离婚协议是一份非常重要的文书，其目的是明确离婚双方的财产分配、子女抚养等事项，以维护双方的合法权益。如果离婚协议中有房屋的分配问题，需要特别注意以下几点。
1.确认房屋权属
首先，需要确认离婚协议中涉及的房屋的权属。如果是夫妻共同所有的房产，需要说明每个人的产权比例，并在协议中明确分配方案。如果是一方个人所有的房产，需要将其产权划分清楚，以避免分配产生争议。
2.分配方式
分配房屋的方式有多种，如出售、转让、产权置换等，具体需要根据离婚双方的实际情况来确定。如果是夫妻共同所有的房产，可以协商是否出售或转让，如果同意出售，则需要确定出售后房屋销售所得的分配方式。如果一方个人所有的房产，则需要协商是否由一方买下另一方的份额，或者由一方赔偿一定的金额等。
3.分配比例
对于夫妻共同所有的房产，需要明确每个人的产权比例，并在协议中明确分配比例。对于一方个人所有的房产，则需要明确离婚双方对其产权的份额，以保证双方的权益得到合理保护。
4.抵押贷款
如果房屋存在抵押贷款，需要在离婚协议中明确分配方案。一般情况下，可以采取以下两种方案：一是由一方承担全部贷款，并由另一方在规定期限内将其份额清偿；二是协商将房子卖掉后，用销售所得先偿还抵押贷款，再分配剩余部分。
在撰写离婚协议时，双方应慎重考虑各种情况，并在协商过程中充分交流，以达成双方满意的分配方案。最后，为了保障各自的权益，建议双方寻求专业律师或人民调解委员会的协助，以确保离婚协议的合法性、公平性和可执行性。
