离婚后如果要卖房，需要在离婚协议中具体规定。下面是一份可能的离婚协议模板：
离婚协议
甲方：（男方姓名） 身份证号码：_____________
乙方：（女方姓名） 身份证号码：_____________
鉴于甲、乙双方婚姻关系出现不可调和矛盾，自愿离婚，经过协商，达成如下离婚协议：
一、财产处理
1、夫妻共有房产一套，位于__________（具体地址），登记在甲方名下。离婚后，甲方将其持有的该共有房产进行拍卖或协商买断（以下简称“处置”），所得款项按以下方式划分：
（1）甲方得到处置后的房产价款的 70%（约________万元）。
（2）乙方得到处置后的房产价款的30%（约________万元）。
2、夫妻共有存款_______元，分别为甲、乙双方名下。离婚后，甲、乙双方各自协商处理。
3、夫妻共有车辆一辆，位于__________（具体地址），登记在甲方名下。离婚后，甲方协商处理。
4、离婚后，甲、乙双方各自拥有其名下的其他财产。
二、子女抚养及赡养问题
1、甲、乙双方共同抚养未成年子女______（具体姓名、年龄），共同承担子女抚养。
2、甲、乙双方根据各自经济状况共同承担子女抚养费用，并保证供给其在生活上的必需品。
3、如子女有医疗、教育及其他特殊费用，由甲、乙双方共同商量处理。
三、其他事项
1、离婚后，甲、乙双方相互自愿不进行追究该离婚原因的法律责任，并互相不会对离婚过程中的言论及行为提出异议，也不会对双方家庭商业及社会生活复杂化提出负面言论。
2、本协议自甲、乙双方签署之日起生效。在签署本协议后，甲、乙双方应依法向当地人民法院提出离婚申请，并提交本协议备案。
3、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决或依法处理。
甲方（男方）： 乙方（女方）：
年 月 日 年 月 日
此离婚协议规定了离婚后共有房产的处置方式，具体为拍卖或协商买断。在处置后，甲、乙双方按照协议约定划分所得款项。此外，协议中还划分了其他财产的归属，规定了子女的抚养及赡养问题。最后，协议还约定了甲、乙双方相互不进行法律追究，并在离婚申请后提交本协议备案。如果双方财产比较复杂或纠纷较大，建议寻找专业律师协助处理。
