离婚后卖房协议需要尽可能详细地规定双方的权利和义务，避免日后产生分歧，以下为一份简单协议范本：
协议书
甲方：（卖方）______（姓名），身份证号码：__________
乙方：（卖方）______（姓名），身份证号码：__________
丙方：（买方）______（姓名），身份证号码：__________
经过甲、乙两方协商一致，决定将双方共同拥有的房产进行出售。
根据双方约定，卖方愿意出售位于______（地址）的房产，房屋权证号为______，建筑面积约______平方米，标的价值为人民币______元。
1.卖方应当向买方提供该房产的全部权利和拥有权。卖方同意在签署本协议后的______(时间)内，提供权利证书、产权人证明以及其他必要的资料以进行过户。
2.双方协商一致，该房产成交价为人民币______元，付款方式约定如下：
(1)买方需在签署本协议后_____（天/月）内支付人民币______元的首付款。
(2)买方应在首付款到位后_____（天/月）内支付人民币______元的尾款。
3.如双方约定卖方归还买方贷款之类，则须在本协议生效日起______(时间)内，将该贷款全部结清。
4.如房产过户需要缴纳税款，各方应根据法律规定按比例分担。
5.本协议中所述的义务和责任在资金到位后立即生效，一方未能履行协议中规定的义务将承担相应的法律责任。
6.如一方未能履行协议而造成对方损失，应承担赔偿责任。
7.本协议如有未列明的事项，应征得双方的一致同意后再行添加。
使本协议生效，甲、乙、丙三方按照以下方式签署：
甲方__________ 乙方__________ 丙方__________
日期：__________年__________月__________日
