个人农村宅基地可以卖，但需要遵守一些规定和程序。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》和《关于农村宅基地使用管理若干问题的规定》，农村宅基地属于不可转让土地，只能转让建筑物的所有权，即只能出售房屋。因此，卖宅基地需要先办理房屋所有权证书，然后才能将其出售。
其次，个人农村宅基地出售需要遵循相关的法律程序。购买方必须是符合条件的农村居民，当事人需要签订买卖合同并进行公证；同时，须申请相关部门对土地和房屋进行评估，按照评估价进行交易。如果不遵守法律规定进行出售，将会引发法律纠纷和罚款等处罚。
最后，卖宅基地还需考虑到社会效益。个人农村宅基地是农村居民的基本生活保障，卖掉会给个人及周围的农民带来不良的影响，也会浪费农村人口聚居的资源，不利于农村经济发展。因此，在出售前应仔细权衡利弊，并考虑到整个村庄的发展和利益。
总之，个人农村宅基地可以卖，但需要遵守相关法律程序和社会效益原则，确保合法合理，避免误区和纠纷。
