首先，需要澄清宅基地是指国家为了保障农村建设和农民住房需要而划拨给农民作为住房用地的一种土地使用方式。在出售农村宅基地房子之前，需要确保自己拥有宅基地的产权，具有合法性。同时，在出售前，可以根据宅基地房子的实际情况，先进行评估，了解房屋价值，以便在出售时制定合理的价位。
其次，出售农村宅基地房子时，需要遵守相关法律法规，尤其是土地管理法、宅基地条例等相关法律法规，以确保农村宅基地的处置符合相关规定，避免因为不规范而造成纠纷。
第三，出售农村宅基地房子需要找到合适的购买人。可以通过广告、中介等方式寻找购买人。在选择中介时，需要选择正规的房地产中介机构，选择具有资质和信誉的中介机构，以避免遭受欺骗和损失。
第四，在进行房屋过户时，需要确保所有手续齐备，包括土地证、房产证等，确保房屋过户的合法性和完整性。同时，还需要对过户过程进行监管，以确保交易过程的正常进行。
总之，在出售农村宅基地房子之前，需要仔细研究相关法律法规，了解房屋情况和价值，选择可靠的中介机构，确保交易顺利进行。
