农村宅基地上的房子可以通过以下步骤出售：
步骤一：了解宅基地的情况。在出售宅基地上的房子之前，需要了解宅基地的情况，包括宅基地的位置、面积、土地性质等。这些信息是出售宅基地上的房子必不可少的基础。
步骤二：确定出售价格。根据市场行情、房屋面积、房屋质量、位置等因素，确定出售价格。值得注意的是，由于宅基地上的房屋不具有独立产权，因此其出售价格要比同一区域的房屋低。
步骤三：办理过户手续。在确定买家后，卖家需要与买家协商办理宅基地的过户手续。在办理过户手续时需要注意，需要提供宅基地的相关证明材料，如土地证、房屋证等。
步骤四：签订房屋买卖合同。在过户手续办理完成后，卖家和买家需要签订房屋买卖合同。在签订房屋买卖合同时需要注意，要明确宅基地上的房屋为使用权。
步骤五：办理贷款。如果买家需要办理贷款，卖家需要提供宅基地证明材料，帮助买家办理贷款手续。
总之，出售农村宅基地上的房子需要卖家了解宅基地的情况、确定出售价格、办理过户手续、签订房屋买卖合同、办理贷款等多个步骤。对于买家来说，也需要谨慎购买宅基地上的房子，尤其是要了解宅基地的权益和相关手续。
