农村宅基地上房子如何过户？

农村宅基地上房子如何过户？

农村宅基地上的房子过户，需要按照相关规定和程序进行操作。下面是具体的过户办理流程：

一、办理过户前的准备工作

1.申请人要拥有该宅基地的合法使用权，必须是宅基地批准的建设者或法定继承人；

2.房屋所有权证书、宅基地证书等相关证件原件及复印件；

3.办理过户的收费标准清单。

二、过户手续

1.土地承包合同的备案、房屋备案。

2.提交过户申请书，并提供证明材料。

3.规划、国土、住房城乡建设等部门审核和确认。

4.准备完文件和证件后，可以到当地村委会、乡镇政府或者地方司法所提交材料，递交申请。

5.到当地相关部门缴纳过户所需的应收费用，领取公章、发票等。

6.经过审核无误后，领取过户证明。

7.向房管所办理房屋所有权变更手续。

三、注意事项

1.应尽快处理。宅基地使用权变更异议的有效期是3个月，如果不及时处理，可能会导致过户手续被停止。

2.过户时应注意选择较合适的时间。最好在农闲季节或者不忙的时候办理。

3.过户成功后，要及时将房屋业主变更登记信息填报到公安局、税务局和银行，便于后期的相关手续。

总之，农村宅基地上房子的过户，需要注意办理步骤和注意事项，为了避免因一些疏漏导致的麻烦问题，我们应该提前了解具体的规定和流程。