离婚时，夫妻双方必须协商关于财产分割的问题，这其中就包括房子的出售问题。在起草协议的过程中，需要考虑以下几个方面：
1. 房屋估价
双方需要共同约定参考的估价标准，并且要确认出售价格是否合理。
2. 分割比例
根据财产分割情况，双方需要协商确定房屋的分割比例。如果有其他共同财产，也需要同时考虑。
3. 协议条款
在协议中需要列明出售房屋的相关条款，如何支付房屋的交易费用、如何协商最后的价格、如何支付房屋的抵押贷款等内容。对于细节如此重要的协议，建议双方可以根据自己的需要请专业律师参与起草。
4. 签订
当双方确定了协议内容之后，需要在合适的时间和地点签订协议。协议的效力将在双方签名、日期和印章盖章的时候生效，所以一定要在签订协议之前认真审读协议条款。双方可以自己各保留一份原件作为备份，也可以根据需要请公证处公证协议。
总之，房屋出售离婚协议是一份非常重要的协议，需要双方认真协商，并且在合适的时间和环境下签署。如果双方之间存在分歧，可以考虑请专业律师参与，在法律的保护下公平公正地解决财产分割问题。
