宅基地是中华人民共和国土地法规定的一种土地承包经营的形式,用于农村居民自住的固定住所、生产生活用房及其附属建筑物。因此,在宅基地上建房属于合法权利,并且是受法律保护的。
可以买农村宅基地的房子,但是需要注意以下几点:
首先,农村宅基地的所有权人只能是农村居民集体经济组织或农村集体成员,不能是个人。因此,如果有人想购买农村宅基地上的房子,需要先了解这块宅基地的所有权人是哪个集体经济组织或成员。
其次,购买宅基地上的房子需要注意土地使用权和房屋所有权的问题。在购买前需要明确,这个宅基地上的房屋是自建的还是别人一手房出售,需要了解土地使用权是否有转让。
最后,需要注意宅基地房屋的权属证明问题。在购买前需要核实该宅基地是否有权属证明,以免产生不必要的纠纷。
总之,在合法的前提下,可以买农村宅基地房子。但是,在购买前需要了解宅基地的所有权人、土地使用权和房屋所有权情况、权属证明等问题,避免遭受不必要的损失。