农村宅基地是指农村居民的住宅用地，是农民的合法住房权利，宅基地上的房子也属于农民的合法产权。因此，宅基地房屋是可以买卖的。但是，需要注意以下几个问题。
首先，对于宅基地的转让，需要符合法律规定。《宅基地条例》规定，宅基地使用权可以依法转让、出租或者抵押，但不得转让、出租或者抵押给非农业户口人员，不得将宅基地变更用途，也不能用于盖厂房、商业用房等。
其次，对于宅基地房屋的买卖，应按照土地出让和房屋交易的规定进行。即买卖合同应明确宅基地的具体位置、面积和是否有争议，同时要了解土地性质和用途。此外，还需要办理相关的土地交易手续，包括土地登记、土地过户和缴纳税费等。
最后，需要注意的是，在宅基地转让和房屋买卖中，要注意保护农民的合法权益。买家在购买时，要注意核实宅基地的合法性，避免购买违法宅基地和消防安全、基本设施等条件不足的房屋，以免买到“无用功”。同时，卖家也要确保将宅基地和房屋转让给符合规定的买家，保障自己和其他农民的合法权益。
总之，宅基地房屋是可以买卖的，但需要遵循相关法律法规和土地交易规定，同时注重保护农民的合法权益。
