农村宅基地是指农村居民建房的基地,由政府或农村土地管理部门划拨给农村居民,并且宅基地使用权归属于农村居民,但实际所有权仍属于国家。因此,宅基地房子不能直接进行过户。
宅基地的使用权和所有权分离是为了保证宅基地的利用和管理,防止买卖等行为影响到农村土地的稳定和可持续发展。如果宅基地房子能够轻易进行过户,就会丧失宅基地保护的意义。
但是在特殊情况下,可以根据法律规定进行宅基地房屋的转移。比如,如果农民因为疾病或者年迈无法居住,那么可以将宅基地上的房屋以极低的价格出售或者赠予亲属或血缘关系密切的村民。但是需要注意的是,这种情况下需要经过村委会或者相关的农村土地管理部门的审批和批准。
因此,农村宅基地房子不能直接进行过户,但在特定情况下,可以根据法律规定进行转移。这样可以保护农村土地资源的合理利用,防止农村土地流失。