联建房屋拆迁归属协议是解决联建房屋拆迁归属问题的一种合法、透明的途径，其具有协商一致、公正公平、条约约束、有法可依等特点。其主要内容包括拆迁补偿标准、拆迁安置方案、物业管理等。
在拆迁补偿标准方面，协议需要规定联建房屋的评估标准，可以通过相关部门进行评估并确定房屋的市场价值，再由双方协商确定补偿金额。在平衡双方权益的基础上，应该对双方提出的合理要求积极响应，促成双方协商达成共识。
在拆迁安置方案方面，协议需要考虑被拆迁居民的实际情况，制定安置方案。其中，按照被拆迁居民的实际需求和家庭状况，可以为其提供资金补贴、购房、租房等多种选择方式，确保被拆迁居民能够得到合理的安置。
在物业管理方面，协议应明确物业所有权的归属及管理机构的责任。针对联建房屋拆迁后产生的物业管理问题，应制定对应的解决方案，将物业管理的权力交由专业物业公司统一管理，确保物业管理的质量和效率。
总之，联建房屋拆迁归属协议需要双方坦诚沟通、听取意见、平衡权益，达成双方满意的共识。只有协商一致、公正公平，才能保障被拆迁居民的合法权益，化解矛盾，促进区域和谐发展。
