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农村宅基地联建合法吗?

2023-05-20 02:32:23 拆迁安置 责编:宋帅帅 1212浏览

农村宅基地联建是指两个或以上宅基地的建筑物联成一体并共同使用。它是为了让农村居民共享设施,提高农村居住条件而采取的一种住房建设方式。那么,农村宅基地联建是否合法呢?这个问题并没有一个简单的答案,需要根据当地的相关法律法规来判断。

在我国现行的法律法规中,相关规定并不清晰。《农村集体土地建设用地管理条例》第三十二条规定:“农村集体土地建设用地的建设项目应当按照国家有关规定进行审批,取得相应的审批证书后方可开始建设。”这一条规定,似乎并未对宅基地联建做具体的规定。而各地在实践中的处理方式则较为不一,部分地区严格禁止宅基地联建,部分地区则认为宅基地联建可以依据实际情况进行,但需遵守一定规定。

例如,河南省有一份《关于进一步规范宅基地联建的实施意见》,明确规定联建必须符合以下条件:1、只允许联建个人宅基地;2、联建面积不得超过两个宅基地允许建设的面积之和(一个宅基地允许建设的面积为180平方米);3、联建的建设规模、用途以及共享设施等都必须经过村民会议讨论并达成一致;4、建筑合法,符合法律法规规定。此外,还有一些地方严格禁止宅基地联建,如湖南省,并强调不得有任何违法违规行为。总之,在进行农村宅基地联建时,需结合当地法律法规,确保符合规定,不违反相关法律法规。

综上所述,农村宅基地联建并非一概而论是否合法。在不同的地方和实际情况下处理方式可能不同。当您需要进行宅基地联建时,需要先查阅当地的相关规定,再根据实际情况进行决策。最终的方案,一定要符合法律法规,保证您的权益。

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