对于有房贷的夫妻，协议离婚需要特别注意财产分配问题。具体的处理方式取决于双方的协商意向、法律规定和当地的实际情况。
首先，对于夫妻共同购买的房产，应该明确双方的共同财产份额。如果其中一方支付了较大的首付款或为贷款提供了担保，可经协商后在财产分割时给予适当的补偿或折价。
接下来，需要考虑如何处理已有的房贷还款问题。夫妻应该按照原有的还款计划，继续还款。如果有一方担负了全部的还款责任，可以协商由其独自承担该贷款，并在离婚协议中规定分期付款的时间和方式。
若双方分别负责还款，可以协商由其中一方购买另一方所持有的该房产的份额，并由购房方支付贷款的余额。购房方可通过重新贷款，偿还原有的房贷，而卖房方可获得房产价值所对应的份额的现金。
此外，如果夫妻离婚后，没有人愿意继续还款，可协商出售该房产，清偿房贷余额，并按照协议分配剩余的资产。
需要注意的是，在执行离婚协议时，需要遵守相关的法律规定，确保协议合法有效。同时，夫妻应该诚信守信，切实履行协议义务，以避免引起纠纷。
