协议离婚中涉及到房贷的情况,需要变更房屋所有权及债权人信息。具体的变更流程如下:
1. 双方协商达成一致,确定债权及所有权分配方案,制定协议。
2. 签署协议后,双方携带身份证、婚姻证件、房屋证件、贷款合同等材料,到银行办理房产所有权变更及贷款变更手续。
3. 房屋所有权变更后,需要补缴相应的契税、增值税等税费。
4. 原借款人需提供经贷款银行同意的情况下,办理贷款债权人变更手续,变更后原借款人不再承担还款责任。
5. 变更完成后,原夫妻双方在银行协商制定新的还款计划,负担各自应付的房屋贷款还款责任。
需要注意的是,协议离婚变更房贷属于贷款债权人变更,如需办理,可以通过房屋所在地银行或贷款银行官网了解具体的手续及材料要求。同时,变更手续办理过程中需遵循相关法律法规,确保变更过程合法、规范。